fibladi

Administration de biens immobiliers / Gestion de copropriété

Administration de biens immobiliers / Gestion de copropriété
Qu'est-ce que la gestion de copropriété ?
La gestion de copropriété est l’acte d’administration et de gérance des parties communes d’un immeuble, ou groupe d’immeubles (résidence, cité ou promotion immobilière) par le biais d’un gestionnaire de copropriété ou d’un administrateur de biens immobiliers.
Références Juridiques :
• La Loi n° 11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 17 février 2011 fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière, notamment ses articles 38, 60, 61 et 62.
• Le Décret exécutif du 2 Joumada El Oula 1435 correspondant au 4 Mars 2014 Fixant le modèle de règlement de copropriété applicable en matière de promotion immobilière.

Qu’est-ce que les parties communes ?
Ce sont l’ensemble des espaces communs, dont jouies les copropriétaires et occupants de l’immeuble ou de l’ensemble immobilier collectivement. Ils sont répertoriés en trois (03) catégories :
a. Parties communes de la première catégorie :
b. Parties communes de la deuxième catégorie :
c. Parties communes de la troisième catégorie :

Quelles sont les missions d'un Administrateur de biens ?
• C'est le mandataire de l'assemblée des copropriétaires et/ou occupants ;
• Il est chargé d'assurer l'application des dispositions du règlement intérieur de copropriété ;
• Faire exécuter les décisions de l'assemblée générale ;
• Il est chargé d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien ;
• Il veille à la tranquillité dans l'immeuble ;
• Il administre les parties communes, en assure l'entretien nécessaire et veille à l'hygiène et à la sécurité ;
• Il prépare le budget prévisionnel, et le soumet au vote de l'assemblée générale ;
Aussi :
• Organiser l’assemblée générale constitutive ;
• Organiser l’assemblée générale élective ;
• Faire adopter son bilan prévisionnel ;
• Obtenir l’agrément de la copropriété ;
• Recruter le personnel nécessaire ;
• Assurer le suivi des décisions prises par l’AG ;
• Faire appliquer le règlement de copropriété si existant ;
• Sinon, le mettre en place, avec présentation devant Assemblée pour discussion et approbation ;
• Effectuer les appels de provisions sur charges ;
• Gérer le personnel de la collectivité ;
• Recouvrir les charges ;
• Rendre compte de sa gestion ;

Tout ça vous semble compliqué, faites appel aux professionnels de la gestion de copropriété en Algérie
Faites appel à 3imarati pour vous accompagner à mettre en place une gestion de copropriété efficace.

Appelez nous
الفئات: المالية والقانونية
المنطقة: الجزائر / الجزائر
وضع في: 18-05-2023 à 10:32:53

إعلانات مشابهة

مشترك محترف

Trouvez un vol pas cher entre Alger et Paris

Trouvez un vol pas cher entre Alger et Paris Envie de découvrir Paris ou de rendre visite à vos proc...
ALGER/ ALGERIE

REACTIF NETTOYANT ENZYMATIQUE POUR ANALYSE AUTOMAT...

EZ/M.30 est une solution enzymatique, stabilisée pour le nettoyage, le rinçage et le lavage automa...
ALGERIE

Porte Fenêtre en PVC

La SARL RYMAYA ? Ce sont des solutions professionnelles, pour les professionnels et les particuli...
ALGERIE
85 000 دج

Gestion et administration de copropriété

Vous êtes résident d'une promotion immobilière, et avec vos voisins, vous voulez mettre en place un...
ALGER/ ALGERIE

Gestion et administration des parties communes

Vous êtes résident d'une promotion immobilière male gérée, délabrée, à l'abondant. Votre résidence s...
ALGER/ ALGERIE

Bilan financier de la copropriété

Vous êtes Administrateur de copropriété, ou gestionnaire d'une résidence ou d'une promotion immobili...
ALGER/ ALGERIE

Formation à l'administration de biens immobiliers...

Vous êtes Promoteur Immobilier ; Vous avez à charge plusieurs copropriétés et résidences à gérer ; V...
ALGER/ ALGERIE

Chambre de Luxe avec Vue Panoramique a Béjaia

Situé au cœur de Bejaïa, l’Hôtel Saldae vous invite à découvrir un univers de luxe.
BEJAIA/ ALGERIE

PRO TEAM AMENAGEMENT

Notre entreprise est spécialisée dans la conception et la fabrication d'équipements extérieurs pour...
ALGERIE

Trouvez un vol pas cher entre Alger et Paris

Trouvez un vol pas cher entre Alger et Paris Envie de découvrir Paris ou de rendre visite à vos proc...
ALGER/ ALGERIE
مرحبا ضيف

تسوق

بحث